Рейтинг@Mail.ru
Перезвоните мне

Услуги

Оказываем комплексный подход в решении экологических вопросов

Вопросы, связанные с землеустройством

Топографо-геодезические работы:

  • Установление границ земельного участка на местности (вынос в натуру)
  • Топографическая съемка масштаба 1:500 - 1:10 000
  • Геодезические работы. Кадастровая съемка.
  • Исполнительная геодезическая съемка

 Землеустроительные работы

  • Кадастровый номер земельного участка в Харькове стоимость на землю и получение
  • Приватизация земли в Харькове. Приватизация земельных участков.
  • Проект отвода
  • Изменение целевого назначения
  • Раздел (объединение) земельного участка
  • Выдержки из поземельной книги, справки и т.д.
  • Сопровождение землеустроительной документации

Получение справки о правовом статусе или вытяга из поземельной книги

Узаконение самостроя:

  • получение разрешения на строительство;
  • ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
  • узаконение (легализация) самовольного строительства;
  • перевод садовых домов в жилые.

 Регистрация права собственности в регистрационной службе

 

Проект отвода земельного участка

— это землеустроительная документация, которая разрабатывается при оформлении прав собственности (приватизация)  или пользования (аренды) на землю, при смене целевого назначения земли и др. Основанием для разработки проекта землеустройства является заявление заказчика и разрешение соответствующего органа местного самоуправления на разработку проекта отвода земельного участка.

Процесс отведения земельного участка:

  1. Процесс отвода земельного участка начинается с подачи заявления или ходатайства в сельский (поселковый или городской) совет, в случае, если участок находится в пределах населенного пункта или в райгосадминистрацию и управление Госземагентства, в случае, когда земля находится за пределами населенного пункта и если она отводится для сельскохозяйственных или рекреационных потребностей. К заявлению (ходатайству) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность (постоянное пользование, аренду) прилагаются идентификационный код, копия паспорта заявителя и выкопировки из генерального плана.
  2. После получения разрешения на разработку проекта отвода, необходимо заключить договор на выполнение землеустроительных работ.

После разработки проекта землеустройства вносятся сведения в Национальную кадастровую систему, присваивается кадастровый номер земельного участка.

  1. Разработанный землеустроителями проект землеустройства подлежит согласованию в следующих организациях:
  • местное управление Госземагентства;
  • местный отдел архитектуры и градостроительства;
  • другие организации (органы лесхоза, водхоза, охраны культурного наследия, экологии и т.д.)в отдельных индивидуальных случаях.
  1. Когда получены все согласования, проект отвода нужно утвердить в органах, которые предоставляли разрешение на его согласование.
  2. Когда Вы получили решение (распоряжение или приказ) «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и передаче его в собственность» нужно подать проект отвода, квитанцию ​​об оплате государственной регистрации и заявление Государственному кадастровому регистратору для Государственной регистрации земельного участка. Государственная регистрация проводится в двухнедельный срок. Результатом государственной регистрации является получение «Выписки из Государственного земельного кадастра», которая содержит информацию о Кадастровом номере земельного участка, его адрес, размеры и информацию относительно владельца земельного участка.
  3. После этого в Государственную регистрационную службу в вашем районе подается пакет документов (Выдержка из Государственного земельного кадастра, оригинал решения «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и передача его в собственность», заявление на проведение гос. Регистрации прав, квитанция об оплате услуг по проведению государственной регистрации, уплате госпошлины, копий паспорта и идентификационного кода), и в двухнедельный срок регистрационная служба должна выдать Вам «Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок» (аналог Государственного акта на земельный участок).

Наши специалисты в кратчайшие сроки подготовят проект землеустройства, согласуют его во всех необходимых инстанциях, с подачей в регистрационную службу и   получением выписки (вытяга) из кадастра и свидетельства (выписки) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Мы сделаем все возможное, чтобы оформить проект отвода земли максимально быстро, без задержек, с учетом тонкостей и нововведений в земельное законодательство, которое регулирует отвод земельного участка. Весь процесс в среднем занимает от 1 до 3 месяцев. Документы, необходимые для физических лиц:

  • оригинал решения городского (поселкового, сельского) совета или распоряжения районной государственной администрации о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода;
  • копия первой и второй страниц паспорта, а также страницы с регистрацией;
  • копия справки о присвоении индивидуального идентификационного номера;
  • технический паспорт на дом;
  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на дом.

Документы, необходимые для юридических лиц:

  • оригинал решения городского (поселкового, сельского) совета или распоряжения районной государственной администрации о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода;
  • нотариально заверенная копия договора купли-продажи объекта недвижимого имущества;
  • нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации объекта недвижимого имущества;
  • технический паспорт на объект недвижимого имущества (для г. Харьков — не старше двух лет);
  • уставные документы.

 

Техническая документация по землеустройству относительноустановления (восстановления) границ земельногоучастка в натуре (на местности)

Установление (восстановление) границ земельного участка в натуре (на местности) проводится согласно топографо-геодезических и картографических материалов. Установление (восстановление) границ земельного участка в натуре осуществляется на основе технической документации по землеустройству, которой определяется местоположение поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности). Границы земельного участка в натуре (на местности) закрепляются межевыми знаками установленного образца. В случае, если границы земельных участков в натуре (на местности) совпадают с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, путями, дорожными сооружениями, заборами, изгородями, фасадами зданий и другими линейными сооружениями и рубежами и т.п.), межевые знаки могут не устанавливаться. Владельцы земли и землепользователи, в том числе арендаторы, обязаны соблюдать границы земельного участка, закрепленного в натуре (на местности) межевыми знаками установленного образца. Межевые знаки сдаются по акту под надзор на сохранение собственникам земли и землепользователям, в том числе арендаторам. В случае, если на основании технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) предполагается осуществить передачу земельных участков государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование, такая техническая документация разрабатывается на основании разрешения, предоставленного органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в соответствии с полномочиями, определенных статьей 122 Земельного кодекса Украины (2768-14). Если на основании технической документации по землеустройству предполагается осуществить передачу земельного участка государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование, на котором расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано, такая техническая документация разрабатывается на заказ владельца жилого дома без предоставления разрешения органов исполнительной власти или местного самоуправления. Техническая документация по землеустройству относительно установления(восстановление) границ земельного участка в натуре (на местности) включает:

  1. задание на составление технической документации по землеустройству;
  2. пояснительную записку;
  3. решение соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку технической документации по землеустройству (в случаях, предусмотренных законом);
  4. согласие собственника земельного участка, а для земель государственной и коммунальной собственности - органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на восстановление границ земельного участки пользователем;
  5. справку, содержащую обобщенную информацию о земле(Территории);
  6. копию документа, удостоверяющего физическое лицо, или копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей;
  7. копию документа, удостоверяющего право на земельный участок (при проведении работ по восстановлению границ земельного участка в натуре (на местности);
  8. копию правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке (при условии если права собственности на такие объекты зарегистрированы);
  9. материалы полевых топографо-геодезических работ;
  10. план границ земельного участка, составленный по результатам съемки, на котором отображаются внешние границы земельного участка с указанием владельцев (пользователей) смежных земельных участков, все поворотные точки границ земельного участка, линейные промеры между точками на границах земельного участка, границы вкрапленных земельных участков с указанием их владельцев (пользователей);
  11. кадастровый план земельного участка;
  12. перечень ограничений в использовании земельного участка;
  13. в случае необходимости документ, подтверждающий полномочиялица действовать от имени владельца (пользователя) земельного участка при установлении (восстановлении) границ земельного участка в натуре (на местности);
  14. акт приема-передачи межевых знаков на хранение, что включается в документацию по землеустройству после выполнения работ по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками.